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投資性房地產(chǎn)土地價值如何分?jǐn)?
答：無形資產(chǎn)的攤銷是有單獨科目入賬的。
借：費用
貸：累計攤銷
而不是直接沖減無形資產(chǎn)。
所以在這筆業(yè)務(wù)發(fā)生的時候，
“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”和“累計攤銷”都分別有余額，所以要一起結(jié)轉(zhuǎn)掉。
投資性房地產(chǎn)如何折舊?
投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊
投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。
企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。
看完上文的解答之后，小編想起來還有的網(wǎng)友說過，土地使用權(quán)又不會減值，不應(yīng)當(dāng)攤銷。那么對于投資性房地產(chǎn)土地價值如何分?jǐn)?小編上文只是給大家一點參考，有問題可以來咨詢我們的答疑老師!
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