2020年6月20日，甲公司購(gòu)買一塊土地使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)款為3600萬(wàn)元，以銀行存款支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)60萬(wàn)元，甲公司購(gòu)買后用于對(duì)外出租。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)取得租金收入160萬(wàn)元已存入銀行，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。經(jīng)復(fù)核，2020年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3800萬(wàn)元。2021年5月，甲公司出售了該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，取得價(jià)款4400萬(wàn)元。要求:對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。1.購(gòu)買: 3.收取租金: 2.收取租金: 4.出售:

答： 1. 購(gòu)買時(shí)： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 3660（3600 %2B 60） 貸：銀行存款 3660 2. 收取租金時(shí)： 確認(rèn)收入： 借：銀行存款 160 貸：其他業(yè)務(wù)收入 160 3.2020 年 12 月 31 日，公允價(jià)值變動(dòng)： 公允價(jià)值上升：3800 - 3660 = 140（萬(wàn)元） 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 140 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 140 4.2021 年 5 月出售時(shí)： 確認(rèn)收入： 借：銀行存款 4400 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4400 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：其他業(yè)務(wù)成本 3800 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 3660 投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 140 同時(shí)，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 140 貸：其他業(yè)務(wù)成本 140

1.甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年7月1日購(gòu)入一 接建筑物用于出租。該建筑物的成本為520萬(wàn)元，用銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2021年12月31日， 該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為517萬(wàn)元。2022年4月30日該企 業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為550萬(wàn)元。假設(shè)不考慮增值稅。要求:完成甲企業(yè)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)，并計(jì)算處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

答： 您好 稍等? 解答過(guò)程中

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，有一事不明，為何采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？

答： 這兩個(gè)科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價(jià)值的變動(dòng)，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計(jì)算中，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。