遇見 追問

2024-09-18 16:06

有這樣三方協(xié)議模板嗎？  賬務(wù)和稅務(wù)怎么處理呀

遇見 追問

2024-09-18 16:10

施工總包方要求我們勞務(wù)公司給開發(fā)票，不付款。我們怎么操作把房子過戶到個人名下的賬務(wù)和稅務(wù)方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:12

你好，你們開發(fā)票是開你們的勞務(wù)發(fā)票啊，這個沒關(guān)系的呀。
以下是一份三方協(xié)議模板，您可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整甲乙丙三方的名稱和其他相關(guān)條款：

三方協(xié)議書
甲方（施工總包方）：______________
乙方（勞務(wù)公司）：______________
丙方（開發(fā)商）：______________
鑒于甲方欠乙方工程款，丙方同意以房產(chǎn)抵償甲方欠乙方的債務(wù)，并將房產(chǎn)直接過戶至丙方指定的個人名下?，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 債務(wù)確認(rèn)1.1 甲方確認(rèn)欠乙方工程款總額為人民幣（大寫）______________（￥______元）。
1.2 丙方同意以其開發(fā)的位于______________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償甲方欠乙方的上述債務(wù)。
第二條 抵債房產(chǎn)2.1 抵債房產(chǎn)的具體信息如下：
  ● 地址：______________；
  ● 建筑面積：______________平方米；
  ● 房產(chǎn)性質(zhì)：______________；
  ● 房產(chǎn)價值：人民幣（大寫）______________（￥______元）。 2.2 丙方保證抵債房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。
第三條 過戶安排3.1 丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)啟動房產(chǎn)過戶流程，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方指定的個人名下。
3.2 乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。
第四條 費(fèi)用承擔(dān)4.1 因辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙、丙三方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
第五條 聲明與保證5.1 甲方聲明其對乙方的債務(wù)真實(shí)、合法、有效。
5.2 丙方聲明其對抵債房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。
第六條 違約責(zé)任6.1 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的一切損失。
第七條 爭議解決7.1 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他8.1 本協(xié)議自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
8.2 本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權(quán)代表簽字）：______________
日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權(quán)代表簽字）：______________
日期：______年______月______日
丙方（蓋章）：______________
法定代表人（或授權(quán)代表簽字）：______________
日期：______年______月______日

遇見 追問

2024-09-18 16:17

開放商、總包、我們勞務(wù)公司、個人這四方怎么操作把房子過戶到個人名下的賬務(wù)和稅務(wù)方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:19

你好，你們只要看看哪兩方跟你們有關(guān)系就可以了，其他的你不用管。

遇見 追問

2024-09-18 16:21

那我們勞務(wù)公司和總包及個人把房子過戶到個人名下的賬務(wù)和稅務(wù)方面怎么做呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:23

你好，是總包欠你們的款，你們欠個人的款，對不對？

遇見 追問

2024-09-18 16:26

我們不欠個人款項(xiàng)，個人是老板家里人

宋生老師 解答

2024-09-18 16:29

你好，這樣子的話，對于公司是借其他應(yīng)收款-XX個人。貸應(yīng)收賬款

遇見 追問

2024-09-18 16:30

過戶到個人名下，涉及那些稅費(fèi)，我們的成本是什么？

遇見 追問

2024-09-18 16:32

個人也不會給我們付款的賬務(wù)怎么處理

宋生老師 解答

2024-09-18 16:35

你好，這個如果個人不給你們錢的話，稅務(wù)局會當(dāng)做偶然所得讓這個個人交20%所得稅。
過戶到個人名下，跟你們公司的話沒什么關(guān)系。你們公司不需要另外交稅。

遇見 追問

2024-09-18 16:37

我們沒有收到錢，房子也不是公司資產(chǎn)，我們應(yīng)收總包方的款怎么辦？

遇見 追問

2024-09-18 16:38

個人不給我們開發(fā)票？  我們的成本是什么呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:41

你好，對啊，你們是借其他應(yīng)收款-XX個人，貸應(yīng)收賬款-總包
然后收不到的錢計(jì)入到營業(yè)外支出。

遇見 追問

2024-09-18 16:43

我們的成本是什么？個人給不給我們開票？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:45

你好，你們這個成本是之前的開支。
這個跟個人給你們開發(fā)票沒關(guān)系啊，你是說你們的員工？

遇見 追問

2024-09-18 16:47

我說的是老板的家人，不是視同銷售嗎？  房子過戶到個人名下了，我們勞務(wù)公司還要繳納增值稅及附加稅，個人不給我們開票我們哪里來的成本呀？

宋生老師 解答

2024-09-18 16:49

你好，我的意思是讓眾包直接把房子給個人。
你們就不用視同銷售了。

遇見 追問

2024-09-18 16:59

好的  謝謝啦

宋生老師 解答

2024-09-18 17:02

你好！不用客氣的了