房產(chǎn)開發(fā)，出讓金交付完后，辦土地使用證前，契稅可分期付嗎？

答： 您好，可以分期付，前提是到稅務(wù)局申請，批準(zhǔn)后執(zhí)行。

房地產(chǎn)交了土地出讓金就交土地契稅嗎？土地契稅是出讓金的百分三嗎？

答： 是的 ，這個是3%的了呢

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2016年1月某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開發(fā)建造住宅樓。請計算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？

答： 您好，因為契稅是3%。所以9000*（1%2B3%），契稅在房開企業(yè)中不直接并入土地取得成本，而是做為“取得土地使用權(quán)支付的金額”與土地使用權(quán)取得成本一并扣除。