自建房，劃撥地，現(xiàn)在繳納土地出讓金變成商業(yè)用地，辦理不動產(chǎn)證，契稅是根據(jù)土地出讓金的金額交嗎還是根據(jù)房子的價值交？

答： 土地和房屋分別 土地 ?劃撥土地使用權(quán)出讓?：當劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)時，應由該土地使用權(quán)人以補繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅。 ?劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?：如果先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。若劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變，承受方應以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。

房地產(chǎn)交了土地出讓金就交土地契稅嗎？土地契稅是出讓金的百分三嗎？

答： 是的 ，這個是3%的了呢

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自建用于出租的房屋為投資性房地產(chǎn)，但是公司現(xiàn)在改變其土地性質(zhì)，補交了土地出讓金，由倉儲用地變?yōu)樯虡I(yè)用地，用于出售，那我補交的土地出讓金應該記入房屋建筑物成本嗎？具體科目是什么？

答： 這個的話 是要記入的哦 記入開發(fā)成本的哦