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樸老師

職稱： 會計師

2024-05-23 16:05

1.土地使用權和建筑物的二級科目處理：土地使用權：通常計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目下的“土地使用權”二級科目。如果企業(yè)采用的是成本模式進行后續(xù)計量，那么土地使用權的原價應計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并單獨設置“土地使用權”明細科目進行核算。建筑物：同樣計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目，但會單獨設置“建筑物”或“房屋”等明細科目進行核算。建筑物的原價也應計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并與土地使用權分開核算。
  2.折舊和攤銷的處理：土地使用權：作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權，其攤銷方式一般有兩種：計提攤銷和綜合攤銷。計提攤銷是按照土地使用權的有效期，按月或按季度分期計提；而綜合攤銷則考慮土地使用權的有效期、可能的收入、成本和折舊以及市場預期等因素。
  3.使用年限的確定：由于土地使用權和建筑物的使用年限可能不同，因此不需要作為整體確定一個使用年限。企業(yè)應分別根據(jù)土地使用權和建筑物的實際情況，確定各自的使用年限，并進行相應的攤銷和折舊處理。

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相關問題討論
你好，同學，你能拍個教材的圖片嗎？
2019-04-25 10:47:53
購買土地使用權后，在建不動產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)，在建期間土地使用權需要攤銷嗎？還是和在建自用的不動產(chǎn)一樣予以資本化？
2015-11-01 21:18:35
1.土地使用權和建筑物的二級科目處理：土地使用權：通常計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目下的“土地使用權”二級科目。如果企業(yè)采用的是成本模式進行后續(xù)計量，那么土地使用權的原價應計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并單獨設置“土地使用權”明細科目進行核算。建筑物：同樣計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目，但會單獨設置“建筑物”或“房屋”等明細科目進行核算。建筑物的原價也應計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并與土地使用權分開核算。 2.折舊和攤銷的處理：土地使用權：作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權，其攤銷方式一般有兩種：計提攤銷和綜合攤銷。計提攤銷是按照土地使用權的有效期，按月或按季度分期計提；而綜合攤銷則考慮土地使用權的有效期、可能的收入、成本和折舊以及市場預期等因素。 3.使用年限的確定：由于土地使用權和建筑物的使用年限可能不同，因此不需要作為整體確定一個使用年限。企業(yè)應分別根據(jù)土地使用權和建筑物的實際情況，確定各自的使用年限，并進行相應的攤銷和折舊處理。
2024-05-23 16:05:23
您好 購入土地使用權作為投資性房地產(chǎn) 建造期間不需要攤銷
2021-12-10 18:01:35
當月增加的土地使用權當月要攤銷的。
2018-04-29 19:04:07
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