董孝彬老師 解答

2025-09-15 21:16

您好，因?yàn)槌擎?zhèn)土地使用稅是從你取得土地使用權(quán)的次月開始算的。資料三里是2023年6月買的停車場，那納稅義務(wù)得從7月才開始，2023年就只需要交7到12月的稅，一共6個月。所以計(jì)算的時候是24000×8×6÷12，這樣就是按實(shí)際需要交稅的月份來算的，不是不按月，是從次月才開始有交稅的義務(wù)，所以只算后面6個月。

兜里沒糖了 追問

2025-09-15 22:21

那我看答案里并沒有按月計(jì)算啊

董孝彬老師 解答

2025-09-15 22:23

 您好，城鎮(zhèn)土地使用稅是按年計(jì)算、分期繳納，但納稅義務(wù)發(fā)生時間很關(guān)鍵。資料（3）中2023年6月購買停車場，按照規(guī)定，從次月（7月）開始產(chǎn)生納稅義務(wù)。2023年需要繳納的是7 - 12月，共6個月，所以計(jì)算時是要乘以6/12的，也就是24000*8*6/ 12，這其實(shí)就是在按月計(jì)算，是根據(jù)納稅義務(wù)發(fā)生的起始月份，核算當(dāng)年實(shí)際應(yīng)納稅的月份數(shù)占全年的比例來計(jì)算的。

兜里沒糖了 追問

2025-09-15 22:29

老師那你看答案里沒有這么寫，那是這個答案錯了唄？

董孝彬老師 解答

2025-09-15 22:32

 您好， 答案沒錯哦。計(jì)算時是看每塊地2024年實(shí)際要交稅的月份，像B地的地是3月買的，4月才開始交稅，所以只算4到12月共9個月，就是(24000 + 5000)*2.5/12*9；A市閑置廠房5月啟用，6月開始交稅，算6到12月共7個月，就是6000*8/12*7；還有A市停車場2023年6月買的，2024年全年都要交，就是24000*8。把這些加起來，24000*8+(24000 + 5000)*2.5/12*9+6000*8/12*7 = 278375元，是對的。