如果農(nóng)村合作社其中的社員以自有土地或者跟不是社員的農(nóng)民買來的土地作為投資款,自己估一個(gè)土地價(jià)值,找專門的評(píng)估單位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的話,是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)的
葉子
于2018-04-23 17:54 發(fā)布 ??734次瀏覽
- 送心意
王雁鳴老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
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您好,財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)的。
2018-04-23 19:56:07

自有土地,可以找評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估價(jià)值處理,以及投資雙方協(xié)商的入股價(jià)處理,至于購買的土地,有購買價(jià)款的憑證
2018-04-24 12:56:16

您好,一、增值稅不免。
財(cái)稅「2016」36號(hào)附件1 第十條 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。 第十一條 有償,是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
二、企業(yè)所得稅五年內(nèi)交,居民企業(yè)(以下簡稱企業(yè))以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資確認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,可在不超過5年期限內(nèi),分期均勻計(jì)入相應(yīng)年度的應(yīng)納稅所得額,按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
三、土地增值稅免,根據(jù)《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))第一條的規(guī)定:“對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅?!?
投資過程土地的入賬價(jià)值應(yīng)該按協(xié)議確定,并開具發(fā)票入賬處理。
2017-10-28 14:44:06

由專門評(píng)估單位評(píng)估,然后拿到評(píng)估書入賬,是這意思嗎?
2018-04-23 17:48:28

就是以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營投資的,暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,就要交土地增值稅
2019-04-19 14:17:46
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