凱旋 追問

2024-04-06 11:02

您說的道理我也能明白。但是，租金是通過折現(xiàn)算出來(lái)的，考慮了時(shí)間價(jià)值，租金包括本金償還額和利息，為啥還要用攤余成本計(jì)算應(yīng)計(jì)租費(fèi)和本金償還額，而不用直接用租金復(fù)利折現(xiàn)計(jì)算。請(qǐng)?jiān)敿?xì)給分析分析，謝謝

小菲老師 解答

2024-04-06 11:11

同學(xué)，你好
攤余成本是以初始確認(rèn)時(shí)的實(shí)際成本（現(xiàn)值）和實(shí)際利率為基礎(chǔ)以復(fù)利（視角）計(jì)算的價(jià)值，因此，它是一種以復(fù)利（視角）的歷史成本，能反映出資金的時(shí)間價(jià)值，自然地適用于一年以上的債權(quán)和債務(wù)的計(jì)量。攤余成本是考慮了時(shí)間價(jià)值的。
為什么用攤余成本，簡(jiǎn)單說是會(huì)計(jì)上的規(guī)定。
直接用租金復(fù)利折現(xiàn)計(jì)算，我沒有理解你的意思？？你是要算什么？？本金償還額還是應(yīng)計(jì)租費(fèi)？

凱旋 追問

2024-04-06 11:30

圖片是租金的計(jì)算過程。

凱旋 追問

2024-04-06 11:40

直接用復(fù)利折現(xiàn)算本金償還額（現(xiàn)值），然后租金減去本金償還額算出應(yīng)計(jì)租費(fèi)。我不知道哪里理解的不對(duì)

小菲老師 解答

2024-04-06 12:01

同學(xué)，你好
這個(gè)圖片你是哪個(gè)不能理解，具體標(biāo)號(hào)

凱旋 追問

2024-04-06 12:36

租金的計(jì)算過程，在圖片中標(biāo)出。我理解的是，租金就是年金（不一定嚴(yán)謹(jǐn)），而每一個(gè)年金通過折現(xiàn)相加，就是流出現(xiàn)值（總的歷史成本）。每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額。對(duì)嗎

小菲老師 解答

2024-04-06 12:38

租金就是年金（不一定嚴(yán)謹(jǐn)），而每一個(gè)年金通過折現(xiàn)相加，就是流出現(xiàn)值（總的歷史成本）。每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額。
這么理解是對(duì)的

凱旋 追問

2024-04-06 12:59

也就是說，本金償還額的計(jì)算方法，通過攤余成本計(jì)算，和上面   每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額，兩種算法應(yīng)該都行，對(duì)吧

小菲老師 解答

2024-04-06 13:15

同學(xué)，你好
是的，算法都是可以的