老師，我們有一個(gè)還建房項(xiàng)目，土地使用權(quán)證在我們手里，但是我們公司沒(méi)有銷(xiāo)售行為，建好的房子在2017年交付，交付的標(biāo)準(zhǔn)是政府的還建部門(mén)說(shuō)房子歸誰(shuí)就給誰(shuí)，但是我們有代收部分房款?，F(xiàn)在稽查按我們建設(shè)的成本計(jì)算單方成本乘以住宅面積要求補(bǔ)交增值稅。他這種增值稅收入不得低于成本的說(shuō)法有文件支持嗎？

答： 您好，是的，不能低于成本 的。稅法有這樣的規(guī)定，但是我忘了是那個(gè)文件了。我找找看能不能找到

特許權(quán)使用費(fèi)如何交增值稅

答： 特許權(quán)使用費(fèi)的增值稅一般分為以下兩種： 1、實(shí)物性特許權(quán)使用費(fèi)：實(shí)物性特許權(quán)使用費(fèi)是指特許權(quán)雙方以物質(zhì)的價(jià)值收取的費(fèi)用，包括金錢(qián)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)權(quán)利費(fèi)用或裝備權(quán)利費(fèi)用等，此時(shí)應(yīng)適用“商品進(jìn)口稅”、“服務(wù)進(jìn)口稅”或“商品銷(xiāo)售稅”等，具體應(yīng)受增值稅預(yù)繳政策規(guī)定。 2、虛擬性特許權(quán)使用費(fèi)：虛擬性特許權(quán)使用費(fèi)是指沒(méi)有實(shí)物性賬面，無(wú)形的技術(shù)和商業(yè)秘密等，此時(shí)應(yīng)按“管理服務(wù)稅”的征收范圍內(nèi)，根據(jù)“管理服務(wù)稅”的征收率和征收規(guī)定，參照銷(xiāo)售商品征收增值稅。 在繳納增值稅時(shí)，可以采用預(yù)繳方式或者發(fā)票月結(jié)方式。預(yù)繳方式下，特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)支付時(shí)一次性預(yù)繳增值稅；發(fā)票月結(jié)方式下，應(yīng)按月發(fā)票，收入發(fā)生當(dāng)月應(yīng)繳納增值稅。 拓展知識(shí)：增值稅是一種稅務(wù)政策，也是一種從入口征稅的稅制，即只從提供服務(wù)和出售商品的經(jīng)營(yíng)者的收入中征收稅款。它只為經(jīng)營(yíng)者提供服務(wù)或者出售商品而收取的收入準(zhǔn)備，以便鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)中做出積極貢獻(xiàn)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

用土地使用權(quán)投資換取股權(quán)要交增值稅嗎？

答： 你好，用土地使用稅換取股權(quán)要繳納增值稅，換出的一方要把土地使用權(quán)做視同銷(xiāo)售處理。