鵬老師 解答

2018-03-27 14:46

你好，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

hoho Li 追問

2018-03-27 19:46

老師，我問的16年4月份以后得房產(chǎn)

鵬老師 解答

2018-03-28 09:46

你好，從營改增后既2016.5.1日開始取得的房產(chǎn)，都是按照11%征收率計算。（所需繳納的稅種一般是增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅等）

hoho Li 追問

2018-03-28 20:45

營改增后我們選擇的是簡易征收，不存在一般計稅吧？

hoho Li 追問

2018-03-29 10:03

老師？選擇簡易征收了？還按一般計稅？