容積率高于0.5時，到底該按多少面積多少價格計入房產原值

答： 容積率高于0.5時，按實際面積正常計算即可！

，宗地容積率的高低會影響計入房產原值的地價計算，當宗地容積率低于0.5時，應按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價，超過0.5的時候按什么標準交？

答： ?超過0.5的時候直接按土地加房產原值交

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公司自己的地和房產，如果容積率小于0.5，繳納房產稅是2倍的房產價值+所占的土地面積的價值合并計入房產原值，還是房產價值+2倍所占的土地面積的價值計入房產原值？

答： 您好， 1.宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產原值計征房產稅，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。所以這個規(guī)定是減輕稅負的政策，而不是加重稅負。 2.本題中就是容積率大于0.5的情形，老師下面給您舉一個小于0.5的例子： 甲公司2017年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權，新建房屋建筑面積8萬平方米，工程造價1800萬元，2018年12月完工并通過驗收。 宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。 土地單價=4000萬元÷20萬平方米=200元/平方米 該房屋的房產稅計稅原值=1800%2B（2×8×200）=1800%2B3200=5000（萬元）。