自建房計(jì)算房產(chǎn)原值，既有從價(jià)又有從租，從租的原值就是租金的原值嗎，像電梯的面積也要平攤到出租的平米數(shù)嗎，這樣的話金額就比租金收入大了，房產(chǎn)原值以那個(gè)為準(zhǔn)呢

答： 對(duì)于自建房計(jì)算房產(chǎn)原值的問(wèn)題，房產(chǎn)原值不是租金的原值。房產(chǎn)原值是指房屋的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、安裝費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，不包括租金收入。 對(duì)于電梯的面積是否需要平攤到出租的平米數(shù)，這需要具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來(lái)確定。如果當(dāng)?shù)卣咭髮㈦娞菝娣e計(jì)入房產(chǎn)原值，那么就需要將電梯面積平攤到出租的平米數(shù)。如果當(dāng)?shù)卣邲](méi)有明確要求，那么可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否將電梯面積計(jì)入房產(chǎn)原值。 在計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)，需要以實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時(shí)，在計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)，也需要考慮到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，綜合確定房產(chǎn)原值。 總之，自建房計(jì)算房產(chǎn)原值需要以實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時(shí)，在計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)也需要考慮到多種因素，以合理確定房產(chǎn)原值。

請(qǐng)問(wèn)企業(yè)把房產(chǎn)出租給別人，未出租前是按從價(jià)征收的，那現(xiàn)在把一部分租給別人，之前從價(jià)征收的怎么算？比如房產(chǎn)價(jià)值100，面積60平，租給別人25 平 ，那我自己算從價(jià)怎么算的原值呢？

答： 你好 自用部分的房產(chǎn)原值=100/60? *（60—25）

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，我想問(wèn)下，我們申報(bào)2021年的房產(chǎn)稅(從價(jià)計(jì)征)，我們有出租廠房，但是2021年4月增加了建筑面積，增加的建筑沒(méi)有出租，原來(lái)的會(huì)計(jì)核算出租原值，是將建筑+無(wú)形資產(chǎn)的原值總額除以總建筑面積，那我增加了建筑后，2021年4月后的出租原值也要重新算過(guò)嗎？

答： 同學(xué)你好 對(duì)的 要重新采集