請問企業(yè)把房產(chǎn)出租給別人,未出租前是按從價征收的,那現(xiàn)在把一部分租給別人,之前從價征收的怎么算?比如房產(chǎn)價值100,面積60平,租給別人25 平 ,那我自己算從價怎么算的原值呢?
水中的小鳥
于2022-08-16 16:02 發(fā)布 ??785次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務師+中級會計師
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你好
自用部分的房產(chǎn)原值=100/60? *(60—25)
2022-08-16 16:03:34

你好,從租部分的房產(chǎn)稅=租金金額*12%?
2021-06-11 16:18:50

您好,
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。(1)無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。(2)產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。(3)融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
依據(jù)
財政部 國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知(財稅〔2009〕128號)
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(國發(fā)〔1986〕90號)
2024-07-04 15:31:50

你好,直接從租計征就可以了,交一年的
2020-02-18 15:41:02

小規(guī)模納稅人公司房產(chǎn)稅應從租金計征,租金是指房屋出租方實際收取給予承租方租金,納稅人在收取租金時應當繳納房產(chǎn)稅,但準確的稅額應根據(jù)地方性稅法規(guī)來確定,一般情況下,納稅人按照每月租金的十分之一的標準來計算收入所得稅,但也應該根據(jù)具體地方的稅法來考量。
拓展知識:在繳納房產(chǎn)稅過程中,如果房屋的租金連續(xù)6個月以上發(fā)生變化或者承租方發(fā)生變更,納稅人應當及時向稅務機關(guān)申報發(fā)生變更的情況,否則納稅人可能會面臨欠稅的風險。
2023-03-14 12:27:47
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