建筑公司從事房屋改造增值稅怎么算
沒(méi)有如果
于2018-02-24 12:21 發(fā)布 ??814次瀏覽
- 送心意
方老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
2018-02-24 12:23
你是一般納稅人還是小規(guī)模?
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你是一般納稅人還是小規(guī)模?
2018-02-24 12:23:02

你是一般納稅人還是小規(guī)模?
2018-02-24 12:23:07

“營(yíng)改增”之前,納稅人銷售自建房屋應(yīng)當(dāng)繳納兩個(gè)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅:一是銷售環(huán)節(jié)的“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅;二是建筑安裝環(huán)節(jié)的“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是在每個(gè)環(huán)節(jié)征收,并且不得扣除上一環(huán)節(jié)已繳納的營(yíng)業(yè)稅。實(shí)行營(yíng)改增的一個(gè)重要目的就是解決重復(fù)納稅問(wèn)題,實(shí)行“營(yíng)改增”后,增值稅一般納稅人實(shí)行的是銷項(xiàng)稅減進(jìn)項(xiàng)稅為應(yīng)納稅額,其實(shí)質(zhì)相當(dāng)于對(duì)增值部分繳納增值稅。對(duì)于同一增值稅一般納稅人來(lái)說(shuō),不論是建筑環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)的增值,還是銷售環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)的增值,均在同一納稅人身上體現(xiàn)?!敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附加2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》規(guī)定:一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。所以,“營(yíng)改增”后,對(duì)一般納稅人銷售自建房屋采取一般計(jì)稅方法的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其最終的銷售額與稅率扣除允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后計(jì)算繳納增值稅。
2017-06-06 12:42:07

按照評(píng)估價(jià)來(lái)繳納增值稅和土地增值稅。企業(yè)所得稅是評(píng)估價(jià)扣掉賬面價(jià)值來(lái)計(jì)算
2020-01-07 17:51:27

這個(gè)就看你們是否有足夠的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票用來(lái)抵扣了
如果有,增值稅劃算
如果沒(méi)有,還是建安發(fā)票稅率低
2016-04-27 14:21:47
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