房企、非房企、個(gè)人轉(zhuǎn)讓建設(shè)、出租、出售房屋建筑物，增值稅按簡(jiǎn)易計(jì)稅怎么算？按一般計(jì)稅又怎么算

答： 增值稅按簡(jiǎn)易計(jì)稅怎么算 售價(jià)/1.05*0.05 一般計(jì)稅（售價(jià)減去購(gòu)買價(jià)款）/1.09*0.09

投房包括出租和持有準(zhǔn)備增值的土地，出租的建筑物。為什么不包括持有準(zhǔn)備增值的建筑物呢？

答： 建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。故持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房企、非房企、個(gè)人轉(zhuǎn)讓建設(shè)、出租、出售房屋建筑物，增值稅按簡(jiǎn)易計(jì)稅怎么算？按一般計(jì)稅又怎么算

答： 增值稅按簡(jiǎn)易計(jì)稅算法，房企、非房企、個(gè)人轉(zhuǎn)讓建設(shè)、出租、出售房屋建筑物，增值稅費(fèi)用=（收入-不可抵扣的稅費(fèi)）*3%。而按一般計(jì)稅算法，增值稅費(fèi)用=（收入-不可抵扣的稅費(fèi)）*17%。