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送心意

郭老師

職稱： 初級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-07-28 11:18

你好，房東是個(gè)人，這個(gè)是住房還是非住房的？

干凈的曲奇 追問

2023-07-28 11:22

房東是個(gè)人，住房，這個(gè)繳納稅費(fèi)是可以一年繳納還是按月，或者按次繳納

郭老師 解答

2023-07-28 11:25

你好，你按月開發(fā)票按月繳納，按年開發(fā)票就按年繳納，
如果是普通發(fā)票的增值稅、附加稅，不需要交
印花稅，也不需要交
房產(chǎn)稅4100乘以2%，
個(gè)人所得稅4100乘以80%乘以10%。這個(gè)個(gè)人所得稅有些地方是按著0.5到2%來繳納的。

干凈的曲奇 追問

2023-07-28 11:31

這個(gè)租房備案登記確定了房租收入，如果不開發(fā)票，那么交稅是什么情況

郭老師 解答

2023-07-28 11:33

你好，個(gè)人不去開發(fā)票，他就不用交稅。

干凈的曲奇 追問

2023-07-28 11:42

好的，謝謝老師

郭老師 解答

2023-07-28 11:45

不用客氣，工作愉快。

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相關(guān)問題討論
你好，房東是個(gè)人，這個(gè)是住房還是非住房的？
2023-07-28 11:18:52
房產(chǎn)稅的話 是不含增值稅收入的4%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率） 增值稅的話 是5% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算 12% 當(dāng)然 月租金小于10萬元的話 這兩項(xiàng) 是免交的 印花稅 千分之一 個(gè)稅=（收入-前面稅費(fèi)）*（1-20%）*10%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率）
2020-05-12 20:22:16
出租房屋用于經(jīng)營(yíng)，是不含稅租金的12% 個(gè)人所得稅按照租金收入乘以（1-20%）*20% 增值稅是租金收入*5%
2020-05-12 22:12:43
您好，是根據(jù)不含增值稅金額*0.04
2021-03-24 18:45:46
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的教育費(fèi)附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。 （二）向出租方支付的租金。（適用于房屋轉(zhuǎn)租） （三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。 如有個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)以及其他符合規(guī)定的對(duì)象進(jìn)行捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 提示：有些省市對(duì)個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅是實(shí)行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）計(jì)算應(yīng)繳個(gè)人所得稅，具體遵循當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定。
2020-07-31 10:50:33
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