房產(chǎn)公司什么時候結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本?

答： 交房，房子風(fēng)險轉(zhuǎn)移

老師你好，房產(chǎn)企業(yè)年末收入應(yīng)該按照什么確認？成本如何結(jié)轉(zhuǎn)？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)，你在這個收入和成本確認的時候，收入可以考慮按你這個預(yù)收款項的進行處理。成本的話，根據(jù)離實際發(fā)生的成本，一個完工進度百分比來進行確認。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本

答： 房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本是指在新建房地產(chǎn)開發(fā)項目中，在投資項目的成本中，還包括對房地產(chǎn)的結(jié)轉(zhuǎn)收入以及成本。即由于該項目發(fā)展過程中，原有房地產(chǎn)財產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)收入及成本，也需要由該項目承擔，計入投資項目總成本中。 結(jié)轉(zhuǎn)收入可以分為三類：第一類是收回原有房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中的收益；第二類是營業(yè)租金的收入，即通過出租原有房地產(chǎn)所獲得的租金和服務(wù)費收入；第三類是非營業(yè)租金的收入，也就是通過占用或出售原有的房屋及其附屬設(shè)施所獲得的收入。 結(jié)轉(zhuǎn)收入所對應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)成本包括原有房地產(chǎn)使用所支出的維護費用，以及出租房屋、售出房屋所支出的交易稅費和中介費等。還有一些不可抗力因素，比如原有財產(chǎn)由于毀損、衰竭而無法正常使用，所產(chǎn)生的損失也必須計入結(jié)轉(zhuǎn)成本中。