未開發(fā)的土地不征房產(chǎn)稅嗎？

答： 是的，未開發(fā)的土地不征收房產(chǎn)稅，因?yàn)樗€沒有被利用或開發(fā)。

城鎮(zhèn)土地使用稅的起征時(shí)間是從土地證的核發(fā)日期開始算起嗎？房產(chǎn)稅的起征時(shí)間是不是從房產(chǎn)證的頒發(fā)日期算起？

答： 你好 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 只有第一種情形從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅，其他均從“次月”。 8.納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.以出讓或者轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 5.納稅人新征用的“耕地”，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)，開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.納稅人新征用的“非耕地”，自批準(zhǔn)征用次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值計(jì)稅的話，原值里包括房產(chǎn)原值、地價(jià)和土地的開發(fā)成本，如果再征土地使用稅的話，不相當(dāng)于土地使用稅重復(fù)納稅么

答： 稅法是這樣的規(guī)定的。土地使用稅是按土地面積征稅的。與房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不一樣。