老師：自有廠房，部分自用，部分出租。給出租方開(kāi)票稅率多少？從價(jià)計(jì)征，還是從租計(jì)征。請(qǐng)幫忙講解一下，謝謝！

答： 如果是一般納稅人，營(yíng)改增之前的房屋5%，營(yíng)改增之后的9%。 你自己使用的那一部分，按照房屋原值乘以70%乘以1.2%， 出租出去的，按照不含增值稅的租金乘以12%， 如果是小規(guī)?；蛘咝⌒臀⒗髽I(yè)，可以減半。

老師，如果公司所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，其中有一部分出租了，有一部分自用了，房產(chǎn)稅按照什么征收？從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征？還是從價(jià)和從租分別征收？

答： 你好，從價(jià)和從租分別征收的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

自有的一棟辦公樓，有自用部分還有出租部分，出租部分按照租金的12%來(lái)從租計(jì)征房產(chǎn)稅，自用部分是按照房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%來(lái)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅是嗎？自用部分不用考慮出租部分的房屋原值是嗎？

答： 你好，有自用和出租，需要分別按自用原值，出租租金計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的 自用部分的原值=總的原值—出租部分的原值