原租金已經(jīng)繳納，入費(fèi)用，新的年度收到疫情減免的租賃補(bǔ)貼，怎樣做賬務(wù)處理

答： 借銀行存款，貸營(yíng)業(yè)外收入。

您好！新租賃準(zhǔn)則下，原租期15年，目前已經(jīng)租賃5年，新簽補(bǔ)充合同將在原合同到期后免費(fèi)延期1年，賬務(wù)處理時(shí)，是否按延期后的租期重新分配租金？

答： 根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，如果租賃合同到期后，承租人決定繼續(xù)租賃，并且新的租賃期包含在原租賃合同中，那么承租人不需要對(duì)原租賃合同進(jìn)行重新談判，只需要根據(jù)新租賃期對(duì)租金進(jìn)行重新分配。 已知原租期為：15年 已知已經(jīng)租賃的期間為：5年 已知新的租賃期為：1年 新的租賃期包含在原租賃合同中，因此總租期為：16年 根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，承租人需要按照新的租期重新分配租金。 因此，需要將原租金總額按照新的租期進(jìn)行重新分配： 原租金總額為10000元，因此每月租金為：666.6666666666666元 新的租期為16年，因此每月租金為：625元 在新的租賃期內(nèi)，承租人需要按照新的租金金額支付租金。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

現(xiàn)在因?yàn)橐咔槠陂g，減免租戶一個(gè)月的租金，請(qǐng)問(wèn)在本月還需要繳納增值稅和結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入嗎？已經(jīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明因疫情減免？？

答： 你好，增值稅不需要交了。需要結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，但金額得得新算一下，比較麻煩，如果金額小的話，建議就直接不轉(zhuǎn)收入了。相關(guān)政策附后。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)）規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（2006）》第二十六條規(guī)定：“對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（2018）》第四十五條規(guī)定：“在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法?！? 同時(shí)參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第1號(hào)》的解答：“出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，免租期?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用；出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入?！? 因此，出租方將減免后的租金總額在含減免租金月份的租賃期內(nèi)分期確認(rèn)為租金收入。