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王超老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-02-22 14:34

你好

因?yàn)檫@個(gè)是異常的阿，舉一個(gè)例子，比如汶川地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是活躍的，積極的，有成交量的。那么就用公允價(jià)值的
但是地震之后，這個(gè)市場(chǎng)就不存在了，是異常的
但是，這個(gè)只是汶川異常，其他地區(qū)沒(méi)有發(fā)生地震阿

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你好，學(xué)員，你說(shuō)的是投資性房地產(chǎn)嗎
2022-03-19 12:57:34
你好 投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí)不能轉(zhuǎn)為成本模式
2019-05-24 14:26:20
公允價(jià)值是指在公平交易中，熟悉情況的當(dāng)事人自愿據(jù)以進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。二者區(qū)別是： 1、公允價(jià)值體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，成本模式體現(xiàn)賬面余額，成本為購(gòu)入價(jià)，折舊是自然損耗，減值準(zhǔn)備是成本模式與市場(chǎng)價(jià)值的一個(gè)轉(zhuǎn)換點(diǎn)，但只能體現(xiàn)賬面余額比市場(chǎng)價(jià)格高，如果市場(chǎng)價(jià)格高了，在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價(jià)接軌了，而公允價(jià)值計(jì)量模式是以市價(jià)作為出發(fā)點(diǎn)的。 2、成本模式計(jì)量就是以歷史成本（產(chǎn)品的原始價(jià)格）計(jì)量入賬，不涉及現(xiàn)在的價(jià)格變動(dòng)，公允價(jià)值模式計(jì)量是以市面上的公允價(jià)值（類(lèi)似于市價(jià)，交易雙方都認(rèn)可的價(jià)格）入賬。用這兩種方法計(jì)量出來(lái)的賬面價(jià)值會(huì)有差異。
2020-04-12 22:36:04
學(xué)員您好，您的問(wèn)題具體是什么？有截圖嗎？
2022-04-26 21:20:29
是企業(yè)調(diào)整會(huì)計(jì)政策的時(shí)候，從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，如果企業(yè)不改變正策，可以仍然按成本模式的。 滿意的話麻煩給個(gè)好評(píng)！
2021-05-21 08:07:00
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