房地產(chǎn)企業(yè)自建房產(chǎn)能作存貨核算嗎

答： 房地產(chǎn)企業(yè)自建房產(chǎn)能作存貨核算，是指企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)法令規(guī)定，將其自建房產(chǎn)作為存貨來進行核算。具體核算原則如下： 一、計算成本：外部購買房產(chǎn)的成本，是由房屋本身的價格和配套設施費用以及支付的土地使用權(quán)出資，即建筑物的成本+安裝的設備和改造的設施的成本+土地使用權(quán)出資構(gòu)成。 二、投入時間：計算成本包括投入的勞動和物資，以及自建房產(chǎn)所需要的投入時間，這樣就可以確定其期間費用，以及因為外部環(huán)境因素而帶來的增值和損耗。 三、確定市值：按照會計準則對自建房產(chǎn)進行評估，根據(jù)市場上的同類資產(chǎn)評估價格確定其市值，并根據(jù)評估報告進行核算。 四、核算成本：根據(jù)自建房產(chǎn)的各項成本進行核算，核算的成本應包括建筑物的成本、設備安裝及采購的材料、維修、保養(yǎng)及增值方面的費用支出，以及土地使用權(quán)出資構(gòu)成。 五、核算收入：根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收入情況，包括租金收入、售房收入以及其他收入情況等，進行核算。 六、核算損益：根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收益或損失情況，進行核算，包括因為房產(chǎn)使用期間外部環(huán)境因素而帶來的增值或者損耗。

老師，房地產(chǎn)企業(yè)外購的商品房可以作為存貨核算嗎

答： 你好，這里外購的商品房是用于對外出售嗎？

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

下列關(guān)于土地使用權(quán)的會計處理中，正確的有（）。A．企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應當作為投資性房地產(chǎn)核算B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權(quán)，應當作為存貨核算C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應當作為無形資產(chǎn)核算D．非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應當作為無形資產(chǎn)核算

答： 您好， 這四項都正確。