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送心意

樸老師

職稱會計師

2023-02-02 14:30

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”,人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷,并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價,結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的,一般可以視為明顯不合理的低價;對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的,一般可以視為明顯不合理的高價。
債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn),人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請,參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。

花花花花花 追問

2023-02-02 14:35

假設(shè),低于市場價30%收購,房主并未行使撤銷權(quán),此次購房是否有效?會不會違反法律規(guī)定?

樸老師 解答

2023-02-02 14:41

購房價,低于市場價的一半,雙方協(xié)商一致,沒有如下情形,合同有效

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最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”,人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷,并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價,結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。 轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的,一般可以視為明顯不合理的低價;對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的,一般可以視為明顯不合理的高價。 債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn),人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請,參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。
2023-02-02 14:30:51
即使房屋以低于市場價成交,也可能存在增值稅等相關(guān)稅費。 首先,增值稅的產(chǎn)生并不完全取決于交易價格是否低于市場價。如果公司的房子在被拍賣前屬于增值稅應(yīng)稅項目,例如該房產(chǎn)為非住宅性質(zhì)或者公司為增值稅一般納稅人且符合相關(guān)征稅條件等,那么在交易過程中就可能產(chǎn)生增值稅。 其次,法院要求公司承擔(dān)稅費可能是基于相關(guān)的法律規(guī)定或執(zhí)行程序的要求。在房產(chǎn)拍賣中,稅費的承擔(dān)方通常會在拍賣公告或相關(guān)文件中有明確規(guī)定。如果規(guī)定由公司承擔(dān),那么無論交易價格如何,公司都可能需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。 另外,除了增值稅外,還可能涉及其他稅費,如土地增值稅、企業(yè)所得稅(如果公司有盈利)、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。 總之,不能僅僅因為房屋以低于市場價成交就認(rèn)為沒有增值稅。
2024-09-10 09:10:23
公司只需要交保險時候保險公司代扣車船稅,這個各地不一樣,按排量的,一般就幾百元,不能抵扣進(jìn)項稅額,所得稅可以稅前扣除,低價賣給個人,需要你和你稅局協(xié)商增值稅是不是可以3%減按2%交稅,按增值稅原理是可以,不過之前 有一個學(xué)員反饋他是問稅局要求按13%交稅呢,還需要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅,
2021-04-21 07:57:44
你好;是公司名下的;這個是要繳納增值稅和附加稅以及印花稅和企業(yè)所得稅的; 要和你市場價差不多哈; 避免到時 會有涉稅風(fēng)險的 比如補稅 查賬
2022-03-21 18:01:56
你好; 你是購買方還是什么; 好判斷 ;你們買來自用的嗎?
2024-05-09 09:47:36
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