根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，每月按照預(yù)收的房款（不含已確認(rèn)收入部分）預(yù)繳3%增值稅。一般計(jì)征方式下，計(jì)算公式＝預(yù)收款/（1 11%）*3%。是不是每月按預(yù)收賬款——定金的金額來(lái)計(jì)算。不包括誠(chéng)意金吧？

答： 你好，包括定金，也包括誠(chéng)意金

房地產(chǎn)開發(fā)商售賣房子時(shí)，預(yù)收賬款什么情況下可以確認(rèn)收入？

答： 你好，銷售房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方時(shí)

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

方源老師的課程： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全流程財(cái)稅處理 第六章第七節(jié)委托銷售中，如果是采取視同買斷的委托銷售方式，課程里是按買斷價(jià)確認(rèn)收入，但老師說(shuō)實(shí)際中還是會(huì)按開具發(fā)票的金額確認(rèn)收入，那是否可以在買斷時(shí)計(jì)入預(yù)收賬款，待實(shí)際銷售開具發(fā)票時(shí)再抵消預(yù)收賬款確認(rèn)收入？還是應(yīng)該怎么做呢？

答： 在買斷的時(shí)候確認(rèn)為收入，而不是開具發(fā)票的時(shí)候。