方源老師的課程： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全流程財稅處理 第六章第七節(jié)委托銷售中，如果是采取視同買斷的委托銷售方式，課程里是按買斷價確認收入，但老師說實際中還是會按開具發(fā)票的金額確認收入，那是否可以在買斷時計入預(yù)收賬款，待實際銷售開具發(fā)票時再抵消預(yù)收賬款確認收入？還是應(yīng)該怎么做呢？

答： 在買斷的時候確認為收入，而不是開具發(fā)票的時候。

房地產(chǎn)開發(fā)商售賣房子時，預(yù)收賬款什么情況下可以確認收入？

答： 你好，銷售房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方時

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋，每月按照預(yù)收的房款（不含已確認收入部分）預(yù)繳3%增值稅。一般計征方式下，計算公式＝預(yù)收款/（1 11%）*3%。是不是每月按預(yù)收賬款——定金的金額來計算。不包括誠意金吧？

答： 你好，包括定金，也包括誠意金