水中的小鳥 追問

2022-12-21 11:01

有現房也有期房，分別什么時候確認呢？

meizi老師 解答

2022-12-21 11:05

你好；    
房地產企業(yè)銷售開發(fā)產品的增值稅納稅義務時間的具體如下：
第一、房地產企業(yè)銷售商品房的增值稅納稅義務必須具備兩個條件。
1）房地產企業(yè)收到銷售商品房的銷售款項或索取銷售款項的憑據。
溫馨提示：商品房預售合同或銷售合同就是房地產企業(yè)索取銷售款項的憑據。
2）房地產企業(yè)將商品房移交給購房者使用或辦理了商品房移交的手續(xù)，例如移交了鑰匙。
第二、房地產企業(yè)銷售商品房的增值稅納稅義務時間的判斷標準。
1）商品房預售合同或銷售合同中約定的商品房移交的具體時間的當天；
2）如果房地產企業(yè)移交商品房的時間滯后于銷售合同中約定的移交時間，則以實際移交商品房的時間的當天作為增值稅的納稅義務時間

水中的小鳥 追問

2022-12-21 11:06

我是問你收入確認時點，你給我發(fā)個增值稅的時點，答非所問嘛

meizi老師 解答

2022-12-21 11:12

你好；   你確定收入 就是看你增值稅 時點來判斷的；納稅義務時間來判斷的      ； 你們做收入不看納稅義務時間 ？？、    我沒有答非所問哈 ； 我們做賬都會看 納稅義務時間來判斷做賬 收入的 時間    

水中的小鳥 追問

2022-12-21 16:14

增值稅納稅義務時間 和企業(yè)所得稅確認收入納稅義務時間是一樣嗎？房開企業(yè)我查了他有專門的國稅發(fā)〔2009〕31號。里面有的收入確認時點和增值稅確認時點是不同的嘛。

meizi老師 解答

2022-12-21 16:19

你好；    本身他們是兩個稅種；  納稅義務時間的有的情況下是不一樣 ； 有差異的；