32. 甲房地產(chǎn)企業(yè)2020年采取拆遷安置方式對某小區(qū)進行住宅開發(fā)建設(shè),在安置方式上,該企業(yè)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對被拆遷人房屋進行安置補償。2020年5月土地安置拆遷戶6000平方米,每平方米市場售價8000元,土地成本2億元,建筑施工等其他開發(fā)成本8000萬元,總可售建筑面積8萬平方米,其中包括用于拆遷安置的土地面積6000平方米。在計算企業(yè)所得稅時,該項拆遷安置行為需要確認(rèn)的所得為2340萬元。 題目中,拆遷補償款,應(yīng)計入成本中,為什么要算為視同銷售那?
甜蜜的小蝴蝶
于2021-09-17 10:13 發(fā)布 ??2290次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,專家顧問
相關(guān)問題討論

你好,一般是根據(jù)實現(xiàn)的預(yù)收款收入*預(yù)征率計算的
2018-03-30 10:27:24

老師您好,房地產(chǎn)企業(yè)按預(yù)收的購房款預(yù)繳企業(yè)所得稅,請問會計分錄怎么做?還有,如果我企業(yè)有未彌補以前年度的虧損,在這種情況下是否要先彌補虧損以后再預(yù)繳企業(yè)所得稅呢?
2017-06-07 19:44:06

你好同學(xué)!如果季度報表是正的話是需要預(yù)繳企業(yè)所得稅的哦
2024-01-05 15:32:50

你好,同學(xué)。
您這是屬于自己建的房子給了那些安置戶,所以視同銷售,同時 計成本
2021-09-17 10:13:51

是的,房地產(chǎn)企業(yè)的項目必須繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是按照相關(guān)法律規(guī)定由企業(yè)承擔(dān)的稅收,它的基本原則是減稅和優(yōu)惠稅收。企業(yè)可以按照法律規(guī)定申請優(yōu)惠稅收,如準(zhǔn)予發(fā)展性投資抵免企業(yè)所得稅。
例如,某房地產(chǎn)企業(yè)買入某產(chǎn)業(yè)項目,需要編制詳細的投資計劃,并尋求有關(guān)部門的批準(zhǔn),這樣才能取得企業(yè)所得稅抵免的資格。如果項目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可按照實際投資金額的50%-80%的比例準(zhǔn)予企業(yè)所得稅的抵免。同時,部分地方還提供房地產(chǎn)項目的投資補貼、優(yōu)惠貸款等支持政策。擁有企業(yè)所得稅抵免資格的房地產(chǎn)企業(yè)可通過相對有利的差價得到更多財政支持,發(fā)揮項目的最大價值。
2023-02-20 15:20:58
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關(guān)問題信息