1. 簡答題2×16年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于年初收取。2×17年1月1日為租賃期開始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。（1）2×17年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元，賬面原價為2 000萬元，已提折舊為1 200萬元，未計提減值準備。（2）2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為1 200萬元。（3）2×18年12月31日辦公樓的公允價值為1 800萬元。（4）2×19年12月31日辦公樓的公允價值為1 700萬元。（5）2×19年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司與乙公司達成協(xié)議，將該辦公樓出售給乙公司，價款為3 000萬元，增值稅稅率為9％。

答： 同學你好、 ①自用辦公樓轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生的價值增值額=900-(2 000-1 200)=100(萬元)，列入“其他綜合收益”貸方; 　?、?×17年末根據(jù)當時的公允價值1 200萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時增值額=1 200-900=300(萬元); 　?、?×18年末根據(jù)當時的公允價值1 800萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時增值額=1 800-1 200=600(萬元); 　?、?×19年末根據(jù)當時的公允價值1 700萬元，應(yīng)認定投資性房地產(chǎn)暫時貶值額=1 800-1 700=100(萬元); 　?、?×20年初出售辦公樓時產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)收入 　　=3 000(萬元); 　　⑥2×20年初出售辦公樓時產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本 　　=1 700(萬元); 　?、?×20年初出售辦公樓時由其持有期間產(chǎn)生的暫時凈增值沖減其他業(yè)務(wù)成本=300+600-100=800(萬元); 　?、喈敵踝杂梅慨a(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)形成的“其他綜合收益”在出售辦公樓時沖減“其他業(yè)務(wù)成本”100萬元; 　　⑨2×20年初出售辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額=3000-1700+100=1400(萬元)。

某公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)2017年11月10日該公司與甲公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給甲公司,租期為3年,每年租金為500萬元,于年初收取,2018年1月1日為租賃期開始日,2020年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1600萬元,該固定資產(chǎn)賬面原值為3500萬元,已計提的累計折舊為2000萬元,未計提減值準備。各年1月1日均收到租金。(2)2018年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1800萬元。(3)2019年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1700萬元(4)2020年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司與該公司達成協(xié)議,該辦公樓出售,價款為2000萬元(不考慮增值稅)。要求:(1)編制2018年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會計分錄;(2)編制收到租金的相關(guān)會計分錄;(3)編制2018年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計分錄;(4)編制2019年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計分錄;(5)編制2020年12月31日處置投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄。

答： 你好需要計算做好了發(fā)給你

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

企業(yè)自建的辦公樓，用于對外出租，算投資性房地產(chǎn)嗎

答： 你好，屬于投資性房地產(chǎn)的