2×10年12月16日,甲公司乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將一經(jīng)營 管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃開始日為2×11年1月1日,年租金為240萬 元(不含增值稅,適用稅率為10%),于每年年初收取。相關(guān)資料如下 (1) 2*10÷12 月31日。甲公司將該寫字樓停止自用,準備出租給乙公司,報采用成本模 式進行后續(xù)計量,預(yù)計尚可使用46年,預(yù)計凈殘值為20萬元。采用年限平均法計提折舊,不 存在減值跡象。該寫字樓于2×07年1月10日達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元 預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為20萬元,采用年限平均法計提折 (2)2×11年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金264
學(xué)堂用戶z6kirw
于2022-10-12 18:55 發(fā)布 ??1146次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,專家顧問
相關(guān)問題討論

你好,具體問題是什么
2022-10-12 18:56:46

你好,麻煩發(fā)一下完整題目呢
2022-02-15 10:07:21

你好,請把題目完整發(fā)一下
2022-06-15 17:24:59

你好題目要求做什么?會計分錄?
2020-11-03 18:37:33

您好
(1)該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為 5910 萬元, 預(yù)計使用年限為 50 年,預(yù)計凈殘值為 60 萬元,采用年限平均法計提折舊,稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日, 甲公司將該寫字樓停止自用, 出租給乙公司, 甲公司對投資
性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。
借:投資性房地產(chǎn)5910
借:累計折舊(5910-60)/50*4=468
貸:固定資產(chǎn)5910
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊468
(2)2019 年 12 月 31 日,甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認租金收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
借:銀行存款 720
貸:其他業(yè)務(wù)收入720
借:其他業(yè)務(wù)成本(5910-60)/50=117
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊117
(3)2020 年 12 月 31 日, 甲公司認為, 出租給乙公司使用的寫字樓, 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場比較成熟, 具備了采用公允價值模式計量的條件, 決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量,當(dāng)日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。
借:投資性房地產(chǎn)-成本6300
借:投資性房地產(chǎn)累計折舊468%2B117=585
貸:投資性房地產(chǎn)(原價)5910
貸:利潤分配—未分配利潤(或借方)877.5
貸:盈余公積97.5
(4)2021 年 12 月 31 日,該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。
借:記投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 6750-6300=450
貸:記公允價值變動損益科目 450
2023-12-03 13:22:11
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