企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x18年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋，準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂的房屋經(jīng)營租賃協(xié)議。租賃期開始日為2018年3月1日，房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為20年，才有直線法計提折舊。2018年度企業(yè)對該房屋計提的折舊額為。答案16.5請問需要計提11個月的折舊是為什么呢？應該從什么時間點開始計提折舊?

答： 你好，從2月開始計提折舊的計算

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x18年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋，準備用于對外出租。2x18年2月25日，與客戶簽訂的房屋經(jīng)營租賃協(xié)議。租賃期開始日為2018年3月1日，房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為20年，才有直線法計提折舊。2018年度企業(yè)對該房屋計提的折舊額為。答案16.5

答： 同學你好！ 2018年度應該計提折舊=（380-20）/20/12*11=16.5 因為題目說2x18年1月5日購入并且準備用于對外出租，所以2018年2月開始就要計提折舊，按投資性房地產(chǎn)計量

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2020年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2017年12月31日購入，原值為240萬元，預計使用10年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，至今未發(fā)生減值，租賃期為2年，每年年末收取租金50萬元，按月計提折舊(不考慮相關稅費)。

答： 借：投資性房地產(chǎn)——成本168 累計折舊72 貸：固定資產(chǎn)240 投資性房地產(chǎn)累計折舊72 借：銀行存款50 貸：其他業(yè)務收入50 借：其他業(yè)務成本24 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊24