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送心意

玲老師

職稱會計師

2022-08-03 13:39

房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目 開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎(chǔ)設(shè)施費,公共配套設(shè)施費,開發(fā)間接費用等。 其中: 1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?,安置動遷用房支出等。 2.前期工程費,包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等 3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎(chǔ)設(shè)施費,開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用。 5.公共配套設(shè)施費,指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

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房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目 開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎(chǔ)設(shè)施費,公共配套設(shè)施費,開發(fā)間接費用等。 其中: 1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С觯仓脛舆w用房支出等。 2.前期工程費,包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等 3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎(chǔ)設(shè)施費,開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用。 5.公共配套設(shè)施費,指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
2022-08-03 13:39:36
你好,主要就是開發(fā)銷售的房子的建造成本
2019-11-12 15:31:43
同學(xué),你好,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的二級科目 土地征用及拆遷補償費 前期工程費 建筑安裝工程費 基礎(chǔ)設(shè)施費 開發(fā)間接費用
2022-01-10 10:34:35
這個凡是發(fā)生,而沒有實際支付或者發(fā)票開具的情況下,就可以預(yù)提的
2018-08-21 15:07:17
那前期開辦費用記在哪里
2019-09-08 21:44:19
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精選問題
  • 老師,請問一下A為個體工商戶。A家自己租土地種植

    1. 購買樹苗(成本核算) 若農(nóng)戶能代開發(fā)票:讓農(nóng)戶到稅務(wù)局代開免稅農(nóng)產(chǎn)品發(fā)票(個人銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免稅),憑發(fā)票入賬:借:消耗性生物資產(chǎn) —— 果樹苗貸:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 若農(nóng)戶無法代開發(fā)票:可憑 “農(nóng)產(chǎn)品收購憑證”(需個體工商戶向稅務(wù)機關(guān)申請領(lǐng)用)或自制收款憑證(需注明農(nóng)戶姓名、身份證號、交易內(nèi)容、金額等信息)入賬,作為成本核算依據(jù):借:消耗性生物資產(chǎn) —— 果樹苗貸:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金(注:自制憑證需留存農(nóng)戶身份信息復(fù)印件,以備稅務(wù)核查。) 2. 果樹培育過程(費用核算) 種植期間發(fā)生的化肥、農(nóng)藥、人工、租金等費用,憑發(fā)票或合規(guī)單據(jù)入賬:借:消耗性生物資產(chǎn) —— 果樹苗貸:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 3. 銷售果樹(收入核算) 客戶需要發(fā)票:按規(guī)定開具發(fā)票(個體工商戶可申領(lǐng)發(fā)票自行開具,或到稅務(wù)局代開):借:銀行存款 / 應(yīng)收賬款貸:主營業(yè)務(wù)收入同時結(jié)轉(zhuǎn)成本:借:主營業(yè)務(wù)成本貸:消耗性生物資產(chǎn) —— 果樹苗 客戶不需要發(fā)票:需按實際銷售額計入 “主營業(yè)務(wù)收入”(無票收入需如實申報納稅,不能隱瞞):借:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金貸:主營業(yè)務(wù)收入同時結(jié)轉(zhuǎn)成本(同上)。

  • 您好老師,請問銀行提現(xiàn)的業(yè)務(wù),記賬憑證上的制單人

    您好,這個是由會計簽字的

  • 老師好,利潤表和增值稅申報表的收入不一致,稅局要

    不一致的原因是什么呢

  • 我公司是一般納稅人,工業(yè)企業(yè),農(nóng)產(chǎn)品深加工成生物

    ?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

  • 老師,農(nóng)業(yè)開發(fā)公司銷售非自產(chǎn)自銷的水果,稅率是多

    您好,水果是按9%,自產(chǎn)自銷的是免稅

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