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羅老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2014-09-12 14:49

1.賣方：營業(yè)稅及對應(yīng)城建教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。 
2.買方：契稅、印花稅。

羅老師 解答

2014-09-12 14:51

成交價高于稅局核定的按成交價，成交價低于稅局核定的，按稅局核定的； 
買賣土地需要資產(chǎn)進(jìn)行價格評估。

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獨(dú)立面積就是自己使用的，不和別人公攤的。計征土地使用稅時是使用權(quán)面積
2020-02-27 17:51:37
營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加等
2016-04-01 14:48:57
1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進(jìn)稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
1.賣方：營業(yè)稅及對應(yīng)城建教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。 2.買方：契稅、印花稅。
2014-09-12 14:49:26
土地使用權(quán)和平整費(fèi)計入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷。
2019-02-18 01:25:14
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