淮海公司二零一八年十二月二十八日用銀行存款1200萬元購買了一棟寫字樓出租給a公司，淮海公司與a公司簽訂了租賃合同，從二零一九年一月一日起，租賃期三年，淮海公司將該寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量該寫字樓使用年限為四十年的預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，稅法認可其成本模式計量口徑，二零二一年一月一日，淮海公司對該房地產(chǎn)成本模式改為公允價值模式計量，鑒于該房地產(chǎn)，資料齊全，將采用追溯調整法進行處理，房地產(chǎn)二零一九年，二零二零年的公允價值分別為1270萬元，1360萬元，所得稅稅率為25%，編分錄

答： 同學您好 1、 借 投資性房地產(chǎn) 1360 ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計折舊? 1200/40=30 ? ?貸? 投資性房地產(chǎn) 1200 ? ? ?遞延所得稅負債 47.5 ? ? ?盈余公積? 14.25 ? ? 利潤分配——未分配利潤? 128.25

投資性房地產(chǎn)計提折舊企業(yè)所得稅匯算清繳如何填寫

答： 你好，學員，在資產(chǎn)折舊里面填寫，填寫在固定資產(chǎn)那里

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×21年12月31日，該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租賃期為5年，每年租金收入為200萬元。該建筑物的購買價格為1200萬元，發(fā)生相關稅費20萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。2×22年12月31日，該建筑物的公允價值為1120萬元，可收回金額為1110萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（??）。

答： B,D 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，選項A錯誤；2×22年投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=營業(yè)收入200-公允價值變動損失（1200%2B20-1120）=100（萬元），選項B正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值準備，選項C錯誤；2×22年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值1120萬元列報，選項D正確。