某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年12月31日，該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物直接用于出租，租賃期為5年，每年租金收入為200萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為1200萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×22年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1120萬(wàn)元，可收回金額為1110萬(wàn)元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（??）。

答： B,D 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；2×22年投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入200-公允價(jià)值變動(dòng)損失（1200%2B20-1120）=100（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；2×22年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值1120萬(wàn)元列報(bào)，選項(xiàng)D正確。

老師，投資性房地產(chǎn)租賃期開(kāi)始后不再計(jì)提折舊了是嗎？

答： 不是的，只有以成本計(jì)量的才要計(jì)提折舊，公允價(jià)值計(jì)量的，不要計(jì)提折舊

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元（假定租金于6月30日和12月31日收?。?。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為2 500萬(wàn)元（其中原值4 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 500萬(wàn)元，未計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備）。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是?

答： 借投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計(jì)折舊1500 貸固定資產(chǎn)4000 其他綜合收益5500