2019年9月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一棟寫(xiě)字樓出售，取得銷售收入總額2.000萬(wàn)元，支付開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的地價(jià)款包含契稅400萬(wàn)元開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元，供水供電基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)80萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)用520萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)過(guò)程中向金融機(jī)構(gòu)借款500萬(wàn)元，借款期限一，年金融機(jī)構(gòu)利率5%，該企業(yè)銷售寫(xiě)字樓繳納的印花稅城建稅教育費(fèi)附加共計(jì)110萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算該公司該項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅的稅額。

答： 土地成本400 開(kāi)發(fā)成本100+80+520=700 開(kāi)發(fā)費(fèi)用260+500*0.05=285 稅金及附加110 附加扣除（400+700）*0.2=220 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 400+700+285+110+220=1715 增值額是2000-1715=285 增值稅率285/1715*100%=16.67% 繳納土地增值稅285*0.3=85.5

土地使用稅到底是應(yīng)進(jìn)稅金及附加還是開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，我是房地產(chǎn)公司，土地用于商品房開(kāi)發(fā)銷售。

答： 土地使用稅是稅金及附加，不是開(kāi)發(fā)成本。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用稅計(jì)入‘稅金及附加’還是計(jì)入’開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)-土地使用稅‘？

答： 稅金及附加