老師，您好，我想問(wèn)一下，我家是一般納稅人，自有房產(chǎn)已有30年房齡，進(jìn)行出租。①租賃不動(dòng)產(chǎn)稅率為9%，是否是一經(jīng)取得不得變更。②如果按簡(jiǎn)易計(jì)稅5%稅率。以上①②因房子而產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅是否可以抵扣。③自有房產(chǎn)，如果出租之后，開(kāi)租房發(fā)票，是不是就不用按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅了。④若是收取對(duì)方10萬(wàn)塊錢，租房租金占比很少，物業(yè)費(fèi)占比很多，是否可行。多少算合理。另物業(yè)費(fèi)部分是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

答： 1，不變更 2，一般計(jì)稅可以抵扣，簡(jiǎn)易計(jì)稅不可以抵扣

一般納稅人有不動(dòng)產(chǎn)租賃（簡(jiǎn)易征收）和貨物銷售，費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎

答： 貨物銷售對(duì)應(yīng)的費(fèi)用可以抵扣 不動(dòng)產(chǎn)租賃不可以

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

一般納稅人物業(yè)公司、哪些費(fèi)用能抵扣進(jìn)項(xiàng)

答： 您好 收到的水電費(fèi) 單位車輛加油費(fèi) 辦公費(fèi) 服務(wù)費(fèi)等專用發(fā)票能抵扣進(jìn)項(xiàng)