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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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孺子牛老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2022-03-11 15:50

（1）①2×16年1月1日應(yīng)計(jì)入其他綜合收益的金額=1300-1000=300(萬(wàn)元)
  借：投資性房地產(chǎn)——成本            1300
  貸：開發(fā)產(chǎn)品                  1000
  其他綜合收益                 300
  ②2×16年12月31日應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=1500-1300=200(萬(wàn)元)
  借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)         200
  貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益               200
  (2)
  甲公司2×17年3月1日應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額=1550-1500+300=350(萬(wàn)元)
  換入專利權(quán)的入賬價(jià)值=換出投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值-收到的補(bǔ)價(jià)=1550-50=1500(萬(wàn)元)
  借：無(wú)形資產(chǎn)                  1500
  銀行存款                   50
  貸：其他業(yè)務(wù)收入                1550
  借：其他業(yè)務(wù)成本                1500
  貸：投資性房地產(chǎn)——成本            1300
  ——公允價(jià)值變動(dòng)         200
  借：其他綜合收益                 300
  貸：其他業(yè)務(wù)成本                 300
  借：公允價(jià)值變動(dòng)損益               200
  貸：其他業(yè)務(wù)成本                 200
  (3)乙公司2×17年3月1日應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額=1500-(1200-200)=500(萬(wàn)元)
  換入投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=換出專利權(quán)的公允價(jià)值+支付的補(bǔ)價(jià)=1500+50=1550(萬(wàn)元)
  借：投資性房地產(chǎn)——成本            1550
  累計(jì)攤銷                   200
  貸：無(wú)形資產(chǎn)                  1200
  銀行存款                   50
  資產(chǎn)處置損益                 500
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您好，因?yàn)榍懊媸前淹顿Y性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對(duì)方這個(gè)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)還沒(méi)進(jìn)入存貨了，就沒(méi)有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，反之一樣。
2017-05-31 21:44:12
存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本法，入賬金額應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮減值后的金額，所以是600 投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)存貨，入賬金額同樣應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮折舊和減值后的金額 你分錄和金額是對(duì)的
2019-04-09 20:49:41
同學(xué)你好 這個(gè)不用特殊記得
2021-03-25 15:16:16
你好，沒(méi)有這個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)，只有從存貨結(jié)到房產(chǎn)的
2021-04-04 08:23:27
你好，非轉(zhuǎn)投，固定資產(chǎn)是科目對(duì)著轉(zhuǎn)，存貨不行。原因在于：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造用于出售的房地產(chǎn)，屬于企業(yè)的存貨，而存貨屬于流動(dòng)資產(chǎn)，其計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是可以轉(zhuǎn)回的，這不同于長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備（包括成本模式下的投資性房地產(chǎn)），根據(jù)第八號(hào)準(zhǔn)則《資產(chǎn)減值》的規(guī)定的長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是不允許轉(zhuǎn)回的。所以二者不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。這一點(diǎn)是學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)的一個(gè)要點(diǎn)。同樣，成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，也不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備。
2024-06-14 15:57:42
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