會(huì)計(jì)學(xué)堂
會(huì)計(jì)問(wèn)答
問(wèn)答詳情

甲公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×17年3月1日以一棟對(duì)外出租的商品房交換乙公司的一項(xiàng)專利權(quán)。甲公司該商品房采用公允價(jià)值模式計(jì)量，系2×16年1月1日存貨轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面余額為1000萬(wàn)元，無(wú)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。2×16年12月31日的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。2×17年3月1日，該商品房的公允價(jià)值為1550萬(wàn)元。當(dāng)日，乙公司專利權(quán)的賬面原價(jià)為1200萬(wàn)元，累計(jì)攤銷200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，同時(shí)支付給甲公司50萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)。當(dāng)日相關(guān)手續(xù)辦理完畢。乙公司將換入的商品房作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量。甲公司2×17年3月1日的會(huì)計(jì)分錄？

繼續(xù)前行

于2019-05-27 14:25 發(fā)布 ??3475次瀏覽

標(biāo)簽：

送心意

舟舟老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2019-05-27 15:29

請(qǐng)您稍等，我來(lái)看一下

舟舟老師解答

2019-05-27 15:39

借：無(wú)形資產(chǎn)1500
銀行存款50
貸：其他業(yè)務(wù)收入1550
借：其他業(yè)務(wù)成本1500
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1300
——公允價(jià)值變動(dòng)200
借：其他綜合收益300
公允價(jià)值變動(dòng)損益200
貸：其他業(yè)務(wù)成本500

繼續(xù)前行追問(wèn)

2019-05-27 16:10

公允價(jià)值變動(dòng)為什么不是250呢轉(zhuǎn)換當(dāng)天不是上升了50嗎之前200 +50

舟舟老師解答

2019-05-27 16:52

2017年3月1日的時(shí)候并為計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)，相當(dāng)于直接出售了

上傳圖片 ?

相關(guān)問(wèn)題討論

您好，因?yàn)榍懊媸前淹顿Y性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對(duì)方這個(gè)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)還沒進(jìn)入存貨了，就沒有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，反之一樣。

2017-05-31 21:44:12

存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本法，入賬金額應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮減值后的金額，所以是600 投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)存貨，入賬金額同樣應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮折舊和減值后的金額你分錄和金額是對(duì)的

2019-04-09 20:49:41

同學(xué)你好這個(gè)不用特殊記得

2021-03-25 15:16:16

你好，沒有這個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)，只有從存貨結(jié)到房產(chǎn)的

2021-04-04 08:23:27

你好，非轉(zhuǎn)投，固定資產(chǎn)是科目對(duì)著轉(zhuǎn)，存貨不行。原因在于：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造用于出售的房地產(chǎn)，屬于企業(yè)的存貨，而存貨屬于流動(dòng)資產(chǎn)，其計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是可以轉(zhuǎn)回的，這不同于長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備（包括成本模式下的投資性房地產(chǎn)），根據(jù)第八號(hào)準(zhǔn)則《資產(chǎn)減值》的規(guī)定的長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是不允許轉(zhuǎn)回的。所以二者不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。這一點(diǎn)是學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)的一個(gè)要點(diǎn)。同樣，成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，也不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備。

2024-06-14 15:57:42

分享到：

微信掃一掃：分享

微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下

二維碼便可將本文分享至朋友圈。

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費(fèi)咨詢老師

精選問(wèn)題

獲取全部相關(guān)問(wèn)題信息

相似問(wèn)題

老師，成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒有貸記存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，貸開發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒有投減值準(zhǔn)備

答：您好，因?yàn)榍懊媸前淹顿Y性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對(duì)方這個(gè)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)還沒進(jìn)入存貨了，就沒有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，反之一樣。
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，假定開發(fā)產(chǎn)品原值800萬(wàn) 計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200萬(wàn) 轉(zhuǎn)換之后（成本模式）借投資性房地產(chǎn)600（還是800？是應(yīng)該為原值嗎？）存貨跌價(jià)準(zhǔn)備200 貸開發(fā)商品 800投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨做如下分錄：借開發(fā)商品 600 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 0 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200 貸投資性房地產(chǎn) 800 這樣做分錄對(duì)嗎？金額有沒有寫錯(cuò)？

答：存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本法，入賬金額應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮減值后的金額，所以是600 投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)存貨，入賬金額同樣應(yīng)該是賬面價(jià)值，即考慮折舊和減值后的金額你分錄和金額是對(duì)的
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答：報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
投資性房資產(chǎn)轉(zhuǎn)為房開企業(yè)的存貨時(shí)，投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備也要轉(zhuǎn)給存貨跌價(jià)準(zhǔn)備么？，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊不轉(zhuǎn)給存貨對(duì)吧。

答：你好，沒有這個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)，只有從存貨結(jié)到房產(chǎn)的

最新問(wèn)題

是因?yàn)榇尕浀鴥r(jià)準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回嗎？不然不應(yīng)該是對(duì)轉(zhuǎn)嗎？借：投資性房地產(chǎn) 260 借：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 20 貸:開發(fā)產(chǎn)品260 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20

討論
A房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年1月1日，將開發(fā)的一棟寫字樓用于出租。該開發(fā)產(chǎn)品的賬面余額為260萬(wàn)元，已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備20萬(wàn)元。則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（?。┤f(wàn)元借：投資性房地產(chǎn)240 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備20貸:開發(fā)成本260，為什么貸方的沒有投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200？

討論
1、九龍公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2019年5月15日,公司將其開發(fā)的一棟寫字樓整體出租給E企業(yè),租期為12個(gè)月,租賃期開始日為2019年6月1日,租賃期終止日為2020年6月1日,每月租金為20萬(wàn)元。2019年6月1日,該寫字樓的賬面余額為150萬(wàn)元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為200萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2019年年末,該寫字樓的公允價(jià)值為190萬(wàn)元2020年6月1日,租賃合同到期,九龍公司收回寫字樓,并于6月25日將該寫字樓以210萬(wàn)元的價(jià)格出售,款項(xiàng)已收妥。要求:假設(shè)不考慮增值稅,編制九龍公司將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的租金收入、公允價(jià)值變動(dòng)及合同到期出售等相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄

討論
甲公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2x17年3月1 日以一棟對(duì)外出租的商品房交換乙公司的一項(xiàng)專利權(quán)。甲公司該商品房采用公允價(jià)值模計(jì)量，系2x16年1月1日存貨轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面余額為1000萬(wàn)元，無(wú)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。2×16年12月31日的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。2x17年3月1日，該商品房的公允價(jià)值為1550萬(wàn)元。當(dāng)日，乙公司專利權(quán)的賬面原價(jià)為1200萬(wàn)元，累計(jì)攤銷200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，同時(shí)支付給甲公司50萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)。當(dāng)日相關(guān)手續(xù)辦理完畢。乙公司將換入的商品房作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量。計(jì)算2x16年1月1日應(yīng)計(jì)入其他綜合收益的余額，并做出會(huì)計(jì)分錄

討論
甲公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×17年3月1日以一棟對(duì)外出租的商品房交換乙公司的一項(xiàng)專利權(quán)。甲公司該商品房采用公允價(jià)值模式計(jì)量，系2×16年1月1日存貨轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面余額為1000萬(wàn)元，無(wú)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。2×16年12月31日的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。2×17年3月1日，該商品房的公允價(jià)值為1550萬(wàn)元。當(dāng)日，乙公司專利權(quán)的賬面原價(jià)為1200萬(wàn)元，累計(jì)攤銷200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，同時(shí)支付給甲公司50萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)。當(dāng)日相關(guān)手續(xù)辦理完畢。乙公司將換入的商品房作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量。甲公司2×17年3月1日的會(huì)計(jì)分錄？

討論