公司2014年2月1日以1080萬元的價格購入一項土地使用權(quán)，用于自行建造一棟寫字樓，2015年建造完畢，建造成本9000萬元，一層用于出租，其建造成本2400萬元。假定公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。該寫字樓預計使用壽命20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊；土地使用權(quán)的使用期為40年，采用直線法進行攤銷。一層2016年5月25日簽訂協(xié)議出租5年，租賃期開始日為2016年6月1日，年租金為210萬元，從租賃期開始日起，每年6月1日按年預收租金。（按年計提、攤銷） （1）2016年6月1日預收租金。 （2）2016年12月31日，計提投資性房地產(chǎn)折舊、攤銷并確認租金收入。

答： 1借銀行存款210 貸預收賬款210

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一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2022年10月2日以1 000萬元購入一宗土地使用權(quán)，預計使用年限為50年，取得當日即開始建造一棟寫字樓。2023年12月寫字樓建造完成并交付公司管理部門使用，建造成本為50 000萬元（包含建造期間土地使用權(quán)的攤銷）、預計使用年限為40年。寫字樓和土地使用權(quán)的預計凈殘值均為零，均采用直線法計提折舊和攤銷。 （2）2024年12月18日，AS公司與BS公司簽訂租賃合同，合同約定，AS公司將上述寫字樓整體出租給BS公司，租期為3年，不含稅年租金為2 000萬元，從2025年起每年年末支付。2024年12月31日為租賃期開始日。無形資產(chǎn)為什么是攤銷27個，2024年12月份為什么算

答： 同學，你好！ 老師正在解題中~請稍等~