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送心意

微微老師

職稱： 初級會計師,稅務(wù)師

2022-02-24 14:07

您好，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號） 對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

勿匆匆 追問

2022-02-24 14:11

我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，就是普通制造業(yè)，契稅算是開發(fā)成本嗎？

微微老師 解答

2022-02-24 14:13

您好，契稅也是計入到地價中的

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您好，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
2021-03-12 10:37:43
容積率小于0.5時=自用房產(chǎn)建筑面積*2*土地單價, 2/5=0.4<0.5, 土地單價=1500/5=300元/平方 房產(chǎn)原值=2000%2B2*2*300=3200萬
2021-01-21 12:36:40
您好，一般按照方案一，房產(chǎn)證上土地使用權(quán)面積。
2022-05-24 13:01:13
你好！這個要稅務(wù)局認(rèn)定了。嚴(yán)格來說是要的
2022-05-09 15:38:56
那你這個時候算房產(chǎn)稅肯定是按照一半的土地去計算呀，也就是250萬去計算。
2022-03-25 18:14:26
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