甲企業(yè)為一家非房地產開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項出租的投資性房地產后直接出售，取得價款3500萬元。已知該投資性房地產原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預收年租金200萬，該辦公樓轉換日的賬面價值為2800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產按公允價值進行后續(xù)計量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關稅費

答： 同學您好， 2016年6月30日， 借：投資性房地產—成本? ?3000 ? ?貸：固定資產? ?2800 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?200 2016年12月31日， 借：投資性房地產—公允價值變動? ?300 ? ?貸：公允價值變動損溢? ?300 2017年6月30日， 借：銀行存款? ?3500 ? ?貸：其他業(yè)務收入? ?3500 借：其他業(yè)務成本? ?3300 ? ?貸：投資性房地產—成本? ?3000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價值變動? ?300 借：其他綜合收益? ?200 ? ? ? ?公允價值變動損溢? ?300 ? ?貸：其他業(yè)務成本? ?500

企業(yè)自行建造辦公樓達到預定可使用狀態(tài)，準備對外出租，老師，這個為什么不能算是投資性房地產？房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租，這個算是。這兩個有啥區(qū)別？

答： 同學你好 還沒出租的話計入固定資產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

怎么理解非投資性房地產轉為投資性房地產時投資性房地產-成本是計入公允價值而投資性房地產轉為非投資性房地產的投資性房地產-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。