房地產(chǎn)頂房,如果應(yīng)付工程款是50萬,實際房子賣出去60萬,開發(fā)商如何處理差額部分
過時的小貓咪
于2021-12-21 14:41 發(fā)布 ??1135次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
相關(guān)問題討論

同學(xué)你好
是差額納稅的嗎
2021-12-21 14:42:20

您好,預(yù)交的應(yīng)該是一樣的,你可以具體看下你們帳上的預(yù)交的憑證
2018-12-19 22:02:25

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)規(guī)定,一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
計算方法為:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%,上述公式中的適用稅率或征收率,根據(jù)納稅人適用的計稅方法不同分別選擇,納稅人適用一般計稅方法的,按11%的適用稅率計算,適用簡易計稅方法的,按5%的征收率計算;計稅方法依據(jù)房地產(chǎn)老項目和新項目分別確定,開工日期在2016年4月30日前的老項目,納稅人可以選擇適用簡易計稅方法,一經(jīng)選擇,36個月內(nèi)不得變更,上述日期后開工的新項目,只能適用一般計稅方法。
2018-12-20 08:23:02

您好,預(yù)交的應(yīng)該是一樣的,你可以具體看下你們帳上的預(yù)交的憑證
2018-12-19 22:01:29

你好,工程款發(fā)票大于實際收到的金額,且確定差額收不回,就需要做壞賬處理。
2023-02-15 14:51:37
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