老師，您好，房地產(chǎn)開發(fā)公司的商鋪和住宅在預(yù)繳稅款時(shí)稅率有差額，實(shí)際繳稅時(shí)稅率一樣嗎？能具體說說嗎？

答： 商鋪按3%預(yù)交，住宅是2%

房地產(chǎn)開發(fā)公司的商鋪和住宅在預(yù)繳稅款時(shí)稅率有差額，實(shí)際繳稅時(shí)稅率一樣嗎？能具體說說嗎

答： 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 　　計(jì)算方法為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%，上述公式中的適用稅率或征收率，根據(jù)納稅人適用的計(jì)稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計(jì)稅方法的，按11%的適用稅率計(jì)算，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，按5%的征收率計(jì)算;計(jì)稅方法依據(jù)房地產(chǎn)老項(xiàng)目和新項(xiàng)目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項(xiàng)目，納稅人可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更，上述日期后開工的新項(xiàng)目，只能適用一般計(jì)稅方法。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)公司的商鋪和住宅在預(yù)繳稅款時(shí)稅率有差額，實(shí)際繳稅時(shí)稅率一樣嗎？

答： 您好，預(yù)交的應(yīng)該是一樣的，你可以具體看下你們帳上的預(yù)交的憑證