Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:12

出租房和租賃方都是一般納稅人，這里是不是還要把從價計征的房產(chǎn)稅和土地使用算進去？怎么算

maize老師 解答

2021-08-02 16:19

 （七）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001   別的是對的，只需要算從租房產(chǎn)稅，（六）土地使用稅 ＝ 每平方米土地年稅額÷12×占地面積

Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:24

印花稅是按不含稅金額計算的，土地使用稅怎么算？a公司總共的土地面積7211.36，稅額標準是6，去年減免80%，所以去年總共交土地使用稅交了7211.36*6*（1-80%）=8653.63

maize老師 解答

2021-08-02 16:27

你好，一年話，是這樣要是按月/12

Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:30

什么意思，沒明白，請問a公司出租部分廠房給b公司，應向b公司收取多少土地使用稅

maize老師 解答

2021-08-02 16:36

意思是你這個不是按月算么，你要是按年算，是的，7211.36*6*（1-80%）=8653.63

Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:40

8653.63是按年的，那么這里，除了向b公司收取這些稅，還需要收取哪些稅

maize老師 解答

2021-08-02 16:43

不需要，只有這么多了，直接相關的，你印花稅稅率不對，是0.001 

Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:55

那你前面還跟我提到土地使用稅？

maize老師 解答

2021-08-02 16:58

還有土地使用稅，你寫沒有問題，所以我沒有說啥

Kalen Wu 追問

2021-08-02 16:59

土地使用稅應該算多少進去

maize老師 解答

2021-08-02 17:06

按年算，是的，7211.36*6*（1-80%）=8653.63 你寫沒有問題，

Kalen Wu 追問

2021-08-03 08:45

那么a公司出租部分廠房給b公司，a公司要開房租發(fā)票給b公司，開票金額88000，那么a公司給b公司算稅點錢的時候，要給b公司算多少土地使用稅

maize老師 解答

2021-08-03 08:50

你出租多少面積給對方，就按這個算給對方，按年算，是的，7211.36（你出租面積）*6*（1-80%）=8653.63

Kalen Wu 追問

2021-08-03 09:12

那比如說，這一棟廠房占地面積1200平方，這一棟廠房有3層，其中有2層是出租給b公司的，那么如何算這出租的2層的占地面積呢

maize老師 解答

2021-08-03 09:26

等會我正在問稅局，等會

maize老師 解答

2021-08-03 09:28

你好這個我問這個是第一層那個使用面積算，你可以

maize老師 解答

2021-08-03 09:29

你可以 這個對應/3 這個算出來加稅點，

Kalen Wu 追問

2021-08-03 10:25

這一棟廠房總共三層，建筑面積總共2988.02平方米，那么土地使用稅如何算

maize老師 解答

2021-08-03 10:31

是看第一次占用面積算，不是每次面積算，我剛問稅局了，說看房產(chǎn)證上面那個占地面積，

Kalen Wu 追問

2021-08-03 10:34

房產(chǎn)證上只寫了每一棟房子的建筑面積，土地面積只寫了個全公司的占地面積總數(shù)

maize老師 解答

2021-08-03 10:38

土地使用證書的這個上面面積交稅，