我們買了一層寫字樓 不動產證上年有建筑面積但是土地面積是一個總數(shù) 是整棟樓的。我們需要繳納土地使用稅嗎？還是開發(fā)商繳納？

答： 同學你好，很高興為你解答，你們承受了這個房產不動產，它對應的土地的土地使用稅是你們繳納的，如果無法分開，需要先去稅源股界定你們所對應的土地使用稅的計稅基礎是多少

房地產行業(yè)前期，為什么寫字樓開發(fā)與商品房開發(fā)走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產；商品房土地走開發(fā)成本-土地開發(fā)費?

答： 因為寫字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產，所以土地使用權計入無形資產科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權）都需要在開發(fā)成本科目核算。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，我想問一下，房產稅和土地使用稅，我分不清。我們單位租一個兩千平米的寫字樓辦公，城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅應由誰交。我們交，還是出租方交。

答： 你好，房產稅由出租方繳納，土地使用稅由承租方繳納