將自用房出租前使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為80萬(wàn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)使用年限46年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)后期計(jì)算投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是用之前的年限和凈殘值算，還是用后面的

答： 同學(xué)你好，后期計(jì)算投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是用之前的年限和凈殘值算。

投資性房地產(chǎn)成本模式下預(yù)計(jì)凈殘值以前測(cè)的是80萬(wàn)，現(xiàn)在測(cè)的是40萬(wàn)，我在計(jì)算折舊的時(shí)候用哪一個(gè)？

答： 你好，有確鑿證據(jù)，需要調(diào)整，按調(diào)整之后計(jì)算折舊就行了

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

2019 年12 月 31日，將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量，該廠房 2016年12 月31 日購(gòu)入，原值為 240 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用 10 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為2年，每年年未收取租金 50 萬(wàn)元，按月計(jì)提折1舊。(不考慮相關(guān)稅費(fèi))每月計(jì)提折舊為多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是計(jì)算的每月的折舊額。