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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

樸老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2025-03-21 12:09

是的，自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時(shí)，貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 金額就是借方 “累計(jì)折舊” 的金額。
在這種轉(zhuǎn)換下，遵循對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則，將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ，已計(jì)提的累計(jì)折舊從 “累計(jì)折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目 ，若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目，不產(chǎn)生差額。

堅(jiān)定的高山 追問(wèn)

2025-03-21 14:07

好的，謝謝老師。明白了

樸老師 解答

2025-03-21 14:08

滿意請(qǐng)給好評(píng)好評(píng)，謝謝

堅(jiān)定的高山 追問(wèn)

2025-03-21 14:10

那如果是房企的存貨轉(zhuǎn)換呢

樸老師 解答

2025-03-21 14:12

同學(xué)你好
這個(gè)也是一樣的

堅(jiān)定的高山 追問(wèn)

2025-03-21 14:14

借：投資性房地產(chǎn)  貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品  就可以了嗎

樸老師 解答

2025-03-21 14:16

這個(gè)可以這樣做的

堅(jiān)定的高山 追問(wèn)

2025-03-21 14:18

如果有減值呢，也要把存貨的減值轉(zhuǎn)給投資性房地產(chǎn)減值嗎

樸老師 解答

2025-03-21 14:18

是的

這個(gè)一塊轉(zhuǎn)的

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因?yàn)橐婚_(kāi)始建造兩棟廠房，所以是從在建中轉(zhuǎn)出，其中一棟完工時(shí)就開(kāi)始起租，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)，另一棟轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
2020-05-15 10:49:06
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。不是固定資產(chǎn)，在資產(chǎn)負(fù)債表單獨(dú)體現(xiàn)。
2020-07-06 15:08:00
固定資產(chǎn)列報(bào)的金額是原值扣除折舊 及減值準(zhǔn)備后的金額
2019-04-24 15:56:37
你好 應(yīng)該是固定資產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)折舊
2019-01-07 14:59:31
是的，都是對(duì)應(yīng)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的
2022-05-18 17:32:22
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