怎么理解非投資性房地產轉為投資性房地產時投資性房地產-成本是計入公允價值而投資性房地產轉為非投資性房地產的投資性房地產-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。

題目：東大公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，投資性房地產的賬面余額為280萬元(其中成本為260萬元，公允價值變動為20萬元)，該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元，假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產時影響營業(yè)利潤的金額為( )萬元，老師，這道題的分錄是這樣嗎？影響營業(yè)利潤的金額是35萬元嗎？

答： 你好同學，同學寫的分錄是正確的。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

非投資性地產轉投資性房地產 ，賬面價值差異記哪個科目， 整體會計分錄是啥投資性房地產成本法轉公允價值法，差額記哪個科目，成本法轉公允價，計量有啥會計分錄

答： 如果說非投資性房地產轉投資性房地產，那么這個投資性房地產如果說是公寓模式，合算就會有差異，如果說這個公允價值上升，其他綜合收益減少，就是公允價值變動損益。