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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計(jì)師

2016-10-30 10:24

房地產(chǎn)企業(yè)按照建筑施工行業(yè)建賬是可以的,審計(jì)的時候也會通過是嗎?

王雁鳴老師 解答

2016-10-30 10:22

您好,建議按照建筑施工行業(yè)建賬。

王雁鳴老師 解答

2016-10-30 10:26

您好,房地產(chǎn)企業(yè)按照建筑施工行業(yè)建賬是可以的,審計(jì)的時候也會通過的。

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您好,建議按照建筑施工行業(yè)建賬。
2016-10-30 10:22:28
計(jì)入開發(fā)成本
2017-10-18 20:33:02
你好,房地產(chǎn)的,因?yàn)樗ǚ坎虐淹恋剡\(yùn)空
2019-08-14 11:45:22
1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,售出前,對房地產(chǎn)企業(yè)來說是存貨(庫存商品),故在出售前不征收房產(chǎn)稅。   2、對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。   自用:按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。   3、對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償出借(如關(guān)聯(lián)企業(yè)物業(yè)公司)的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。   出借:由開發(fā)企業(yè)按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。   4、對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出租的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。   出租:按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅   5、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題   對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。   6、關(guān)于將地價計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題   對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。   某房地產(chǎn)公司于2015年通過“招拍掛”取得一塊土地,在該塊土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),建有普通住宅,車位和商鋪。其中車位用作自用。在進(jìn)行會計(jì)核算的時候,企業(yè)并未將地價納入到車位的賬面原值,因此企業(yè)在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的時候,也未將地價款納入到車位的房產(chǎn)原值中繳納房產(chǎn)稅,需補(bǔ)繳房產(chǎn)稅及滯納金。
2020-03-20 11:18:15
你好!這個看你合同怎么簽。直接就是3000萬的話,那就按3000萬。不減去500
2017-07-14 16:32:59
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